Modello semplice e allineato agli incassi
Nessun costo fisso
Lavoriamo con una percentuale sugli incassi generati.
Nessuna fee di avvio
Le attività iniziali sono incluse per avviare l’annuncio in modo corretto.
Obiettivi allineati
Siamo incentivati a migliorare occupazione, prezzo medio e qualità.
Condizioni chiare, per iscritto. Nessun costo nascosto.
Modello economico
Non applichiamo un canone fisso mensile: il nostro compenso è una percentuale sugli incassi concordata in modo trasparente. Questo modello allinea l’interesse di gestione alla performance dell’immobile, mantenendo i costi proporzionati ai risultati.
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Avvio incluso
Non prevediamo una fee di avvio: la fase iniziale comprende analisi, creazione annuncio, book fotografico e set-up operativo per il self check-in, oltre agli strumenti necessari per una gestione efficiente.
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Trasparenza sui costi
La percentuale è calcolata sugli incassi da prenotazioni (criterio concordato). Eventuali costi operativi esterni (come pulizie, lavanderia, manutenzioni o forniture) vengono gestiti separatamente secondo modalità definite con il proprietario.
Il tuo immobile, al resto pensiamo noi.
UrbanStudio affianca proprietari che desiderano mettere a reddito il proprio immobile senza pensieri, mantenendo controllo, disponibilità e qualità nel tempo. Gestiamo ogni fase: preparazione, pubblicazione, ospitalità, pulizie, manutenzione e adempimenti.
Il tuo Immobile al centro
Standard, sicurezza e conservazione
Team in loco
Presenza reale e controllo diretto
Nessuna sorpresa
Processi chiari e comunicazione costante
Perchè UrbanStudio?
Una gestione su misura, non standardizzata.
Lavoriamo con un numero selezionato di immobili per garantire continuità, controllo e standard costanti. Seguiamo ogni appartamento con attenzione operativa: adeguamento alle dotazioni richieste, prevenzione delle criticità e valorizzazione tramite una presentazione professionale.
Il risultato è una gestione stabile e sostenibile, con performance solide nel tempo.
Zero sorprese
Standard di sicurezza e dotazioni verificate
Verifichiamo che l’immobile sia coerente con gli standard di sicurezza e con le dotazioni concordate (accessi, rilevatori, estintore dove richiesto, istruzioni e numeri utili). Prima della messa online e poi nel tempo, controlliamo che tutto sia funzionante e in ordine.
Clientela selezionata e gestione attenta dell’ospite
Valutiamo richieste e profili per ridurre al minimo situazioni a rischio (incoerenze, comunicazione poco chiara, prenotazioni problematiche). Durante il soggiorno manteniamo un presidio costante: regole chiare, messaggistica puntuale e gestione rapida delle necessità.
Coperture e tutele per ridurre il rischio di danni
Impostiamo una gestione che riduce l’esposizione a danni: inventario iniziale, controlli a ogni turnover, documentazione fotografica quando serve e procedure di segnalazione tempestive. In caso di problemi, interveniamo subito per limitare l’impatto e tutelare la proprietà secondo gli strumenti disponibili.
Report e aggiornamenti chiari, concordati
Concordiamo con il proprietario la frequenza e il formato degli aggiornamenti (sintesi trimestrale o report periodico). Comunichiamo in modo trasparente su performance, calendario, criticità e interventi effettuati, così da mantenere sempre il controllo senza dover seguire l’operatività quotidiana.
Vantaggi per il proprietario
Più redditività, meno pensieri.
Redditività ottimizzata​
Prezzi aggiornati e gestione dinamica in base alla stagionalità e al mercato.
Rischio morosità: zero
Pagamenti gestiti tramite piattaforma, senza canoni non corrisposti.
Disponibilità dell’immobile
Regole chiare: l’immobile resta utilizzabile da voi in periodi concordati.
Burocrazia semplificata
Gestione degli adempimenti operativi legati alla locazione breve.
Pulizia e manutenzione costante
Team selezionato e checklist: l’appartamento resta sempre in ordine
Assistenza e gestione imprevisti
Presidio costante e presenza sul territorio per intervenire rapidamente.
Come funziona
Un processo chiaro in 4 fasi
Valutazione e piano di valorizzazione
Sopralluogo (o prima analisi da foto), suggerimenti su allestimento e dotazioni, definizione degli standard.
Preparazione e set-up
Foto, testi, vademecum, inventario, domotica/accessi, allineamento alle dotazioni di sicurezza.
Gestione operativa
Annuncio, tariffe, calendario, comunicazioni con ospiti, check-in/check-out, pulizie e biancheria.
Monitoraggio e miglioramento
Controllo performance, aggiornamento strategia prezzi, manutenzione preventiva e feedback continuo.
Zero pensieri per il proprietario
Gestiamo operatività, ospiti e turnover con un metodo chiaro e presenza sul territorio, così l’immobile resta sotto controllo senza richiedere il tuo tempo.