Ogni dettaglio sotto controllo.
Gestiamo l’intero ciclo dell’affitto breve, dalla preparazione dell’immobile all’operatività quotidiana, con attenzione alla qualità e alla tutela della proprietà.
Preparazione dell’immobile
Attività preparatoria e valorizzazione
Prima di pubblicare un annuncio, lavoriamo sull’immobile. Valutiamo arredi, dotazioni e layout per renderlo più funzionale, accogliente e coerente con il target, senza snaturarlo. Prepariamo materiali chiari per gli ospiti (vademecum, informazioni di zona) e realizziamo un set fotografico professionale, perché la qualità percepita nasce dalla presentazione. Quando serve, integriamo soluzioni smart per semplificare accessi e gestione.
Dettagli: home staging iniziale, book fotografico, inventario, vademecum, accessi smart, dotazioni sicurezza.
Pubblicazione e gestione annuncio
Gestione piattaforma e pricing
Creiamo e ottimizziamo l’annuncio in modo coerente: testi, foto, regole e impostazioni sono pensati per ridurre incomprensioni e attirare il pubblico giusto. Gestiamo tariffe e calendario con aggiornamenti frequenti, basandoci su stagionalità e andamento del mercato, mantenendo un equilibrio tra redditività e qualità del soggiorno. Monitoriamo quotidianamente richieste e prenotazioni per mantenere l’operatività sempre sotto controllo.
Dettagli: creazione annuncio, aggiornamenti, dynamic pricing, monitoraggio prenotazioni, gestione calendario.
Adempimenti e gestione operativa
Burocrazia e attività operative
La locazione breve richiede procedure operative puntuali. Ci occupiamo degli adempimenti necessari legati ai flussi informativi richiesti e alla gestione dell’imposta di soggiorno secondo le regole applicabili. L’obiettivo è semplificare la parte operativa per il proprietario, riducendo errori, dimenticanze e perdite di tempo.
Dettagli: Alloggiati Web, ISTAT/Regione (se applicabile), imposta di soggiorno (gestione operativa).
Rapporto con l’ospite
Accoglienza, assistenza e tutela dell’immobile
Seguiamo l’ospite prima, durante e dopo il soggiorno. Inviamo istruzioni chiare, gestiamo la comunicazione e interveniamo rapidamente in caso di necessità o imprevisti. Il presidio costante riduce problemi e stress, tutela l’immobile e migliora la qualità complessiva dell’esperienza, con un impatto diretto anche sulle recensioni.
Dettagli: messaggistica, check-in/check-out, gestione emergenze, controlli, recensioni.
Pulizia, lavanderia e mantenimento standard
Pulizia e attività manutentive costanti
La qualità si misura al cambio ospite. Organizziamo pulizia e ripristino con checklist, biancheria e consumabili secondo lo standard concordato. Verifichiamo lo stato dell’appartamento e coordiniamo eventuali interventi di manutenzione, così l’immobile resta curato e stabile nel tempo, senza “degrado da turnover”.
Dettagli: pulizia e sanificazione, biancheria, controlli, manutenzione ordinaria, welcome kit.
Assistenza continuativa
Presidio e risposte rapide
Rimaniamo il punto di riferimento operativo. Gestiamo le richieste in modo tempestivo e, lavorando solo su Torino, possiamo intervenire sul posto quando serve. Anche la comunicazione con il proprietario è impostata in modo semplice: aggiornamenti concordati e informazioni essenziali, senza rumore.
Dettagli: supporto ospiti, interventi sul posto, coordinamento fornitori, aggiornamenti proprietario.
